本报(chinatimes.net.cn)记者董红艳 北京报导
国庆假日,楼市利好方针不断,武汉也趁热发布了十条楼市新政。叠加节日的气氛,武汉新房出售敏捷升温。10月1日—10月7日,武汉新建产品住宅成交851套,其间仅10月1日,武汉新建产品住宅成交453套,环比本年9月1日,上涨1712%,同比上一年上涨308%。在此布景之下,较多楼盘开端喊涨。
不过,值得重视的是,武汉新房在国庆期间全体降价出售的现象依然较为遍及。其间,武汉美的云筑的出售人员向《华夏时报》记者表明,其地点楼盘高层最低价为10600元/平米,而上一年的国庆节的房价约为15000元/平米。一起,美的云筑还在国庆节期间推出赠送家具、家电的活动,购房者另行付出1万元,就可以取得价值约10万元的家具、家电。
在此布景之下,有商场人士以为武汉楼市在造势之后将康复安静。不过,结合近期股市的同步回暖,有出售人员向《华夏时报》记者表明,现在许多资金流向股市,可是股市的重要归属还将是房地产,投资者在股市赚了钱,仍是会购买房产。有业内人士向《华夏时报》记者感叹,楼市能不能支棱起来,就看这段时刻的热度能不能坚持住了。
价格将会持续下降?
9月底,楼市利好方针频频出台。9月24日,央行发布降准、降息方针,一起二套房首付份额调低至15%。9月26日,中心会议着重要促进房地产商场止跌回稳。9月29日,央行进一步清晰了存量房贷利率的下调,接着,北、上、广、深四个一线城市均于10月1日前调整了住宅限购方针。
武汉也趁热掏出楼市调整东西。9月30日,武汉住宅和城市更新局宣告敞开新一轮的购房节,并经过多家媒体发布优化个人住宅借款套数确定规范、促进“以旧换新”住宅消费等十条购房新政。
其间,值得重视的是,武汉给出了阶段性购房优惠支撑,2024年10月1日至12月31日,在武汉市购买新建产品住宅,请求处理不动产权证书时确定为家庭首套住宅的,按契税实缴额度给予全额补助优惠,确定为家庭第二套住宅的,按契税实缴额度给予50%补助优惠。别的,对出售旧房源没有结清借款的“以旧换新”购房人,武汉正在探究采纳将旧房源借款余额直接转为新购产品住宅按揭借款的金融支撑办法。
新房出售人员告知《华夏时报》记者,总价约100万元的房产,可以省去约1万元的契税。
叠加国庆节日气氛,武汉“十一”楼市热度火速提高,新房体现尤为迅猛。据武汉住更局发布的数据,本年10月1日,武汉新建产品住宅网签存案453套,环比本年9月1日的25套,上涨1712%,同比上一年10月1日的111套,上涨308%。
尔后的6地利刻里,武汉新房坚持日均约65套的成交节奏。10月1日至10月7日,武汉新建产品住宅合计成交851套。不过,有业内人士表明这几天网签数据较为滞后,和售楼部的火爆情况差异较大。安居客出售人员向《华夏时报》记者泄漏,国庆期间武汉新房成交挨近4000套,依然等待10月全月的数据可以打破1万套。
为迎候行将到来的国庆假日,多项目供给放量、节奏加速。依据克而瑞监测数据,2024年10月,武汉市估计25个项目有供给,总供给量51.14万平米,总房源4094套。其间6个为纯新盘,19个为老盘加推。
有来自安居客的出售人员在国庆长假榜首天,带领4组客户,去了5个楼盘看房,一直到晚上8点半,才吃上榜首口饭。
值得留心的是,武汉已经有“涨声”响起,多个楼盘宣告假日完毕后回收扣头。其间,联投置业宣告10月7日24点起,在售房源扣头回收;我国电建地产的泷悦长安宣告10月7日24点起价格全面上调2%;绿城光谷桂府宣告10月8日起,优惠全面回收,全线产品价格上调2%。
武汉楼市 董红艳/摄本报(chinatimes.net.cn)记者董红艳 北京报导国庆假日,楼市利好方针不断,武汉也趁热发布了十条楼市新政。叠加节日的气氛,武汉新房出售敏捷升温。10月1日—10月7...
在此前的11月6日至11月7日两天期间,福建省电子信息集团现已卖出了1675万股华映科技股票。这样一来,福建省电子信息集团经过接连3天的套现,算计已减持1910万股华映科技股票。
值得注意的是,在此番接连减持操作前,华映科技并没有发布相关预发表公告。
二级商场上,华映科技股价于11月8日反转此前的上涨趋势,并由此拉开了一轮快速杀跌行情,至11月13日最低点的5.92元/股,短短数天跌幅高达30%以上。
控股股东“无声”减持?
“敬重的出资者:‘华映科技’被深圳生意所列为要点监控证券,监控期自2024年11月8日一2024年11月21日。提示您理性出资,审慎生意。”近来,不少出资者在打开证券生意账户时,都会收到这段来自生意所的危险提示。
“在这个监管期间,咱们是能够正常生意公司股票的,并没有什么影响。”11月12日,记者以出资者身份致电华映科技董事会秘书办公室进行咨询时,接电话的工作人员如是称。她进一步表明,这是生意所正常的监管行为,只要是股价短期涨得太多到达必定的规范后,都会遭受如此“待遇”,并非只针对他们一家。
行情数据显现,华映科技的股价在7月25日最低为1.75元/股,至11月7日最高涨至8.92元/股,不到4个月便暴升4倍多;在10月25日至11月7日期间,更是连拉10个涨停板,成为商场最受注目的焦点股之一。
但是,就在这个时分,控股股东福建省电子信息集团却开端了“无声”减持,先是在11月6日和11月7日两天内卖出1675万股,紧接着11月8日再度卖出235万股。与此一起,华映科技在11月7日虽仍然涨停,但11月8日却以放量长阴线报收,这以后更是走出了两个“一字板”的跌停行情。
依据龙虎榜数据(即竞价生意揭露信息),此前鲜有在华映科技上榜的广发证券福州古田路证券经营部成为近期做空的主力军,登上了11月5日至11月7日的“卖一”方位,共卖出1.47亿元。考虑到股价的相应动摇区间,这一数据与福建省电子信息集团卖出的1675万股的数量大致对应。
值得注意的是,华映科技控股股东此番高位精准减持套现,并没有发布减持预发表的相关公告。对此,上述工作人员表明,控股股东近期减持的这部分股票,是当年经过会集竞价方法买入的,依照相关规定并不需要进行预发表公告。
她进一步称,在福建省电子信息集团持有的3.16亿股华映科技股票中,并非悉数都能够不进行预发表就能减持,只要经过会集竞价买入取得的这部分股票才干享用这个待遇。这部分股票数量并不多,是控股股东在2020年5月份左右买入的。
记者查阅相关公告发现,福建省电子信息集团的确曾在2020年5月13日经过证券生意所会集生意方法增持了华映科技约1951.31万股,当天股价震动区间为1.21元/股至1.33元/股。
一个值得注意的细节是,福建省电子信息集团买入时的1.21元/股和卖出时的8.92元/股,别离对应着该股股价的近15年新低和近8年新高,踩点精准,获利非常丰盛。
关于福建省电子信息集团这种“无声”减持的行为,有业内人士以为“合法但不合理”。
11月13日,上海古北律师事务所律师娄霄云对记者表明,依据《深圳证券生意所上市公司自律监管指引18号——股东及董事、监事、高档管理人员减持股份》的相关规定,华映科技控股股东的上述减持的确不需要预发表公告。
但娄霄云一起表明,相关于中小出资者,上市公司的控股股东存在信息优势,假如听任这种“无声”减持的现象延伸,表面上受伤害的是中小出资者,但终究的后果将会由整个商场的价值系统来承当。
因而,娄霄云主张,管理层应该对这方面的法律规定进行完善。
“华为供货商”含金量几许?
“就现在的华映科技来说,咱们中小出资者感觉信息是不对称的,比方,公司终究还有没有华为概念?”工作出资者章伊对记者表明,此前该公司屡次在互动易渠道上标榜自己是华为的供货商,这也是该股作为“华为概念股”而备受商场追捧的原因,“但近期他们对这方面的问题显着在逃避,情绪的改变让人不得不怀疑这个‘华为供货商’的真实性”。
揭露信息显现,华映科技原名闽闽东A,在2010年至2020年期间,其控股股东一度由福建省电子信息集团变更为中华映管(百慕大)股份有限公司(下称“华映百慕大”),直到2020年11月,福建省电子信息集团才从头成为控股股东。福建省电子信息集团上述接连减持的股票,正是在其从头入主前夕的2020年5月份买入的。
在2020年11月前,互动易渠道上凡是触及华为方面的问题,华映科技基本上都是以“详细客户信息不方便沟通”或“公司相关信息以指定信息发表媒体发表的内容为准”等说辞进行逃避;但从2020年11月开端,华映科技在答复中清晰表明其面板产品已进入华为的供货商系统,并一再以华为供货商的身份自居。
二级商场上,华映科技亦因而成为了华为概念股,备受商场资金追捧,并屡次掀起炒作浪潮。比方在2023年8月至2023年10月,商场因华为Mate60系列发布而掀起华为概念股炒作,其间华映科技股价从1.77元/股飙升至5.8元/股,成为商场公认的华为概念股领头羊。今年以来,跟着华为三折叠手机的发布,华为概念股复兴风云,华映科技亦屡次呈现接连一字涨停板的张狂行情。
从2020年至2024年,华映科技的股价因华为概念而走出大牛行情,但与之构成鲜明比照的是,其成绩却是一年不如一年。
财报数据显现,2020年,华映科技的归母净利润为6.11亿元,但从2021年开端,华映科技便呈现持续亏本状况,2021年至2023年的经营收入别离为30.14亿元、23.50亿元、14.55亿元,完成的归母净利润别离为-2.24亿元、-12.23亿元、-16.04亿元。2024年前三季度,华映科技的归母净利润约为-8.48亿元,持续亏本。
全体来看,在成为华为供货商之后,华映科技的营收开端萎缩,净利呈现亏本且起伏越来越大。章伊向记者提出其疑问:“按理来说,进入华为供货商系统往往意味着订单添加,就算是为了赚呼喊不挣钱导致亏本,最少营收也会增加的。但事实是,华映科技的营收也呈现了萎缩,这很不寻常。”
记者注意到,在互动易渠道上,华映科技从2023年9月底开端一改此前的积极情绪,不再正面回应与华为有关的问题。在正式公告方面,华映科技自2023年5月答复生意所的问询函时提及“公司已成功进入华为的供货商系统”,这以后就再没有提及华为的相关公告呈现。
终究公司的面板产品是否还在供货给华为?为何近期在互动易渠道逃避这方面的问题?对此,华映科技的上述工作人员表明,他们一直是依据相关的发表要求实行信息发表的,“你所提的问题触及公司相关的事务,这儿不方便泄漏,敬请查阅相关公告”。
记者经过揭露信息归纳比照发现,华映科技是经过其旗下的福建华佳彩有限公司(下称“华佳彩”,是华映科技显现面板事务的首要运营载体)于2020年成功进入华为供货商系统,但并不是直接给华为供货,而仅是华为的直接供货商。
依据揭露信息,华佳彩的产能在2020年已到达3万片LCD大板/月,且已完成满产满销。那么4年过去了,它现在的情况如何呢?
对此,上述工作人员向记者表明,现时华佳彩的产能仍然是3万片LCD大板/月,因为资金问题,近几年它的产能并没有扩展。
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